Penso sia oramai noto a tutti l'interesse della Proloco di riqualificare Giglio Castello. Da anni, eventi di importante rilevanza vengono infatti esercitati nel nostro meraviglioso borgo medievale per cercare di fare rifrequentare il Castello il più possibile. Un borgo di tale bellezza deve essere curato e soprattutto deve essere rispettato. Vorrei cogliere l'occasione, affrontando una tematica specifica, per rivolgermi ai proprietari degli appartamenti di Giglio Castello che regolarmente affittano i loro immobili e mi rivolgo quindi agli agenti immobiliari che prendono l'incarico di affittare detti appartamenti per i proprietari.
Non è sufficiente che vi sia una attenzione dal punto di vista degli eventi per risollevare le sorti del Castello. Occorre andare a scavare alla radice per cercare di cambiare qualcosa nel concreto. Parte della responsabilità di questi "vuoti" è anche per via degli immobili che vengono offerti al turista (ma ci sono anche altre cause). Diciamoci la verità, una grossa fetta di appartamenti in affitto al Castello, come in altre località dell'isola, sono totalmente inadeguati, fatiscenti. Il proprietario, che non si cura di dare al turista un'immagine decorosa della nostra isola fornendo degli immobili spesso indecenti, addirittura pretende di riscuotere a prescindere, una quota fissa sia che l'appartamento venga affittato o meno. Questa richiesta è inaccettabile. L'Agente Immobiliare DEVE lavorare su percentuale. L'appartamento viene affittato? Bene, il proprietario viene pagato. L'appartamento NON viene affittato? Poco male nè il proprietario nè l'agente immobiliare possono beneficiarne.
Con tutto ciò che è successo, con questa tragedia che è avvenuta, che ci ha portato una pubblicità ENORME avremo moltissimi turisti che verranno al Giglio ed ora più che mai il Giglio deve essere preparato a fornire servizi di QUALITA', altrimenti va da sè che la pubblicità che abbiamo avuto, a poco servirà. Ora più che mai ci dobbiamo spremere per dare il meglio ai nostri turisti. E' logico che gli agenti immobiliari che accettano di affittare appartamenti fatiscenti si rendono responsabili nel fornire una immagine completamente inadeguata di se stessi del Giglio. Vogliamo essere dei buoni imprenditori e dare una immagine seria di noi stessi e della nostra isola? Vogliamo avere una economia di successo? Cominciamo allora a lavorare seriamente e nel rispetto di tutte le parti: fino ad oggi, spesso, il turista piuttosto che spendere poco per avere un brutto appartamento, preferisce spendere il triplo spostandosi altrove ma avendo un immobile più decoroso, ecco una delle tante ragioni per cui il Castello è sempre più vuoto. Il turista, oggi più che mai, se può usufruire di un buon servizio paga, altrimenti se ne va semplicemente da un'altra parte.
Quanto sopra esposto per chiedere ai proprietari di avere più riguardo e più attenzione verso il turista che particolarmente in questo periodo di crisi e di grandi sacrifici economici, esige GIUSTAMENTE la qualità. Chiediamo quindi infine ai nostri soci Proloco, Agenti Immobiliari, di essere intransigenti: BASTA accettare richieste ingiustificate e tutti gli appartamenti non conformi a determinati standard qualitativi devono essere RIGETTATI e quindi non devono essere affittati. Questa scelta drastica deve essere fatta per tutta l'isola, per il bene comune. La Proloco è disponibile a indire una riunione con tutte le agenzie immobiliari per discutere e definire quanto sopra esposto e anche per discutere di altre tematiche molto importanti sempre in relazione alla qualità del servizio immobiliare offerto e al mercato degli affitti turistici. Mi scuso personalmente per il tono critico, ma la mia vuole essere solo una spinta per migliorare la nostra isola, dobbiamo esigere il meglio per questo nostro spicchio di paradiso, dobbiamo curarlo, preservarlo....amarlo. Vi ringrazio per l'attenzione.
Riqualificazione Castello ed affitti turistici
Autore: Samantha Brizzi, Presidente Pro Loco "G. Bancalà"
11 Commenti
Bravo Alessandro,
nessuno vuole offendere nessuno... mi dovete scusare, lo sapevo che avrei creato delle reazioni ma queste servono per far smuovere le acque. Muoviamoci! Quando una cosa si ama la si vuole perfetta e si cerca di spingere tutti ad amarla nel vero senso della parola e in tutti i suoi aspetti. Coloro che fanno il loro lavoro con amore e rispetto non devono essere danneggiati, tutti insieme dobbiamo cercare di migliorare il possibile. Ben venga una bella riunione pubblica con tutte le vostre voci per cominciare a fare qualcosa per cambiare. L'immobilismo è deleterio, distrugge. Valorizziamo le nostre bellezze, i tempi sono maturi.
Un abbraccio a tutti
... non è il mio settore ma permettetemi di esprimere il mio parere.
Il Castello dovrebbe essere il polo dei divertimenti serali/notturni; chi va al mare vuole la comodità e potrebbe venire al Castello per mangiare, fare acquisti nei negozi, ammirare il panorama, divertirsi, ecc.
Il problema è che sono stati preclusi tutti i tipi di divertimento; non vengono attratti i giovani (che sono quelli che spendono di più) a venire al Giglio; il Giglio viene venduto come posto tranquillo (e è vero) ma la tranquillità non significa solo mare e letto, chi va in vacanza vuole anche altre cose.
Ci sono ottime attività commerciali e ottimi imprenditori in tutta l’isola; ci sono posti che ti lasciano senza parole, per la bellezza, per la qualità e per la cortesia degli operatori e questo è molto positivo!
Proviamo a farci questa domanda: ma io, se venissi in vacanza al Giglio, cosa vorrei che mi venisse offerto?
Sono convinto che se mettessimo in pratica le risposte di tutti, potremmo diventare un’Isola da fare invidia alle località più blasonate e, perché no, essere una delle meraviglie del mondo! Se questo accadesse, il Castello diventerebbe una valida opportunità di attrazione e di soggiorno.
Vorrei proporre di inviare le risposte alla Proloco, in modo che possano essere analizzate in riunioni pubbliche, dove gettare le basi per la realizzazione di progetti da mettere in pratica per il futuro.
Quello che serve è già dentro al Giglio, noi dobbiamo soltanto tirarlo fuori!
Saluti, Alessandro.
Io veramente non voglio essere offeso da discorsi non veri. Io gli offro oltre al dormire la navetta gratis per le spiagge o per i traghetti, colazione, parcheggio gratis al campese per la macchina, un bel solarium attrezzato il prezzo più basso dei posti vicino al mare ma non basta perché finito di elencare il tutto ti chiedono: "benissimo prenotiamo, voi dove siete?" Al Castello, "quanto dista?", sei chilometri, "no, guardi, è troppo lontano". Poi abbiamo chi affitta in nero, lo si sa da tanto ma si fa finta di niente. Se la stessa chiamata viene fatta in un posto di mare ma con appartamento sotto terra e puzzo di funga, caldo asfissiante, prezzo da resort la prendono subito, perché esistono questi appartamenti non solo al Castello eh! I problemi sono altri ne prendo uno perchè sarei troppo lungo: i pullman grossi come navi e straboccanti di gente lo avete mai preso l'estate? Da sentirsi male e pericolosi.
Purtroppo Samanta ha ragione. E purtroppo non hanno ragione quelli che dicono che i panni sporchi si lavano a casa. Quanti panni ci sono! E' cinquant'anni che si parla di questo. Ci sono arredi degli anni trenta!! E non sono antiquariato. Giglienews lo leggono prevalentemente gigliesi. Dopo tre "dite la vostra" un post tipo questo scende verso il basso e poi viene ignorato. Quindi non si rischia la figura di ..... Invece è un veicolo per appuntare dei concetti. Il concetto che qui al Giglio si lamentano perchè è caro. Le lamentele nascono perchè il servizio è scadente. A Madonna di Campiglio mi hanno spennato. In quattro giorni ho speso seicento euro. La funivia 15 euro a testa e solo per un giro! Caffè due euro. Ma quando hai la sensazione che i soldi che ti chiedono non se li sono guadagnati allora ti lamenti. Ecco perchè al Giglio si lamentano sempre. Se offri un appartamento con le cucine dell' epoca di Don Bruno, allora non gli puoi chiedere mille e quattrocento euro. Io lo accennai sul mio sito e mi hanno fatto nero, gli operatori! Allora io consiglio ai pidocchiosi un piccolo investimento della grandezza di una settimana di affitto, una settimana di affitto per comperare una cucina. Io ho ristrutturato un appartamento, 1250 euro la cucina con tanto di lavastoviglie, e funziona ancora! Che ci vuole!? No non si può dire qui? Allora se non si può dire comprate le cucine nuove! Così non lo diremo più no? Propongo l'aumento dell' ICI, creare un fondo comunale pro-cucine! E gliele regalerei come Comune!! Sarebbe una trovata per l'incentivo turistico!!!!
Salve Mario,
sono perfettamente al corrente del fatto che al Castello ci sono persone serie che lavorano, come pure sono al corrente dell'esistenza di bellissimi immobili: ecco perché dico che sarebbe un peccato che il lavoro di persone oneste venga danneggiato dalla trascuratezza e dalla poca serietà di tanti altri. Il problema nello specifico si allarga naturalmente anche sulle altre località dell'isola. L'isola tutta deve avere oggi più che mai, la migliore immagine possibile agli occhi del turista che non scordiamocelo: per venire al Giglio, e per starci, paga tanti soldi!! Ci deve essere necessariamente un rapporto qualità-prezzo. La questione case è solo 1 dei tanti fattori. Penso sia opportuno veramente muoversi e fare qualcosa in questo senso, altrimenti rimaniamo sempre allo stesso livello. E' chiaro che ci sono altri problemi ma la Proloco cerca di fare del suo meglio per cercare di migliorare. Ci stiamo muovendo con i trasporti insieme con il Comune che sta prendendo degli accordi ben precisi con la Tiemme ma ciò di cui parli e cioè bagni pubblici (che abbiamo chiesto più e più volte), parcheggi e quant'altro non sono purtroppo di nostra competenza, ma del Comune. Tuttavia, ciò non toglie che non ce ne dobbiamo preoccupare ovviamente e che non possiamo dare i nostri suggerimenti che provengono peraltro da voi tutti. La nostra voce siete voi. Noi siamo PRO LOCO.
Bene che tu abbia messo alla luce tutti questi aspetti, parlandone magari si riesce a smuovere ancora di più la situazione che può e deve essere migliorata.
CARISSIMA PRESIDENTE NON FACCIAMOCI MALE DA SOLI ModesGiuseppe
Considerando che le Agenzie Immobiliari sull'Isola sono soltanto 7,sarebbe stato decisamente più opportuno, per affrontare determinati argomenti, mandar loro una nota ed invitarli ad una riunione. Rendere edotto il mondo intero, con cadenza annuale, di tali problematiche interne all'Isola serve solo a farci fare una pessima figura, soprattutto agli occhi di quei potenziali turisti che proprio in questo periodo si guardano intorno al fine di scegliere la meta per le loro vacanze pasquali ed estive. Un privato cittadino può esprimersi come e dove meglio crede, il Presidente di una Pro Loco dovrebbe invece fare qualche valutazione in più.
Distinti Saluti.
Vorrei aggiungere un'altra motivazione per la quale un cliente sceglie l'appartamento vicino al mare:poniamo il caso che una famiglia con bimbi piccoli abbia bisogno di un bagno, di cambiare un pannolino al bimbo, di cambiare i vestiti ecc... se l'appartamento è vicino si va in casa e si fa tutto quello che si deve fare, se sta al Castello deve tornare su per poi riscendere in spiaggia....sono stupidate ma quando uno va in vacanza vuole tutte le comodità possibili e poi non dimentichiamo il caro benzina ed i parcheggi......a meno che si realizzino dei bagni pubblici con docce e salette tipo quelle che si trovano in Autostrada...
Sergio Centurioni detto Bergher o Ghego
Quello che il turista chiede e che la pro-loco dovrebbe darsi da fare con i vari enti sono: Trasporti terra e mare , Allungare orari nei fine settimana estivi Concertazione per il programma dei collegamenti dell’anno successivo: verifiche delle esigenze emerse nell’anno in corso Verifica coincidenze dei principali treni e delle esigenze emerse MEZZI PUBBLICI Restringere o eliminare il periodo di divieto di accesso dei bus e delle auto,MEZZI“COLLETTIVI”Implementare e razionalizzare il sistema anche in relazione all’obiettivo di incentivare un minore uso dei mezzi privati Riqualificare aree parcheggio recupero funzionale area ex scuola,Creazione servizi igienici.Spero che questo serva a te e a tutti quelli che sentono la voglia di andare verso un futuro migliore, per i nostri figli e per l’ isola tutta, non facciamoci incantare dalle sirene che in questo periodo di disgrazia approfittano del nome Isola del Giglio per farsi belli agli occhi del mondo.Mario Landini
Leggendo questo tuo pensiero che hai sugli appartamenti che vengono proposti ai turisti in particolar modo di Giglio Castello, definendoli “ fatiscenti e indecenti “ da parte del presidente di una pro-loco non è bello, certe cose se veritiere vanno affrontate faccia a faccia parlando con le agenzie, con i proprietari stessi, cosi è controproducente per noi operatori turistici di Giglio Castello e anche per il turista stesso che può farsi idee sbagliate e optare per altre zone dell’ isola, certo le agenzie anno una loro colpa, accettare immobili non in regola e poco presentabili reca danno a tutti, reca danno anche chi affitta appartamenti in nero a prezzi concorrenziali anche per una sola notte specialmente adesso al porto. Giglio Castello: il turista tende a non prenderlo in considerazione perche risulta troppo lontano dalle spiagge, specialmente le famiglie che anno difficoltà a muoversi con i vari mezzi, bus troppo scomodi , prezzi troppo alti ,parcheggi scarsi e a pagamento, non certo per gli appartamenti che secondo te non sono all’ altezza delle aspettative, qui al castello vi sono stupendi appartamenti arredati con gusto, con bella vista ma che come ti dicevo non vengono valutati dal cliente, come i due affittacamere esistenti che non hanno nulla in meno degli alberghi dell’ isola.
Buongiorno sig.ra Samantha, non so se ci conosciamo , magari ci siamo visti parecchie volte; giustissimo il suo intervento ( premetto che sono un agente immobiliare e che opero nella provincia di Bergamo )ma su una cosa non sono pienamente d'accordo, ovvero sul fatto che gli appartamenti al Castello non si affittano per le condizioni degli stessi,ma secondo me per un altro motivo: il turista che mi chiede appartamenti al Giglio vuole avere la comodità di uscire dall'appartamento ed andare al mare a piedi e non in macchina, non sà a quanta gente ho proposto appartamenti al Castello , dicendo loro che costano anche qualcosa in meno e sono più caratteristici , ma la risposta bene o male è sempre quella :" no, preferisco spendere qualcosa in più ma essere più comodo x il mare, non mi va di prendere l'auto ogni volta, facciamo una (o due) settimane di ferie e me le voglio godere in tranquillità"; hai voglia a spiegare le bellezze del Castello, mi rispondono , casomai ci andiamo a fare un giretto alla sera a prendere un gelato.Gente che l'anno scorso c'è stata e che quest'anno ci vuole ritornare , nonostante ritenga il Castello un gioiellino, preferiscono il Campese x comodità (queste persone hanno bimbi piccoli), xchè di appartamenti fatiscenti o similari... ci sono anche al Campese... però sono al mare.....Secondo me il cliente tipo per il Castello è quello che ama fare le passeggiate immerso nella natura e che non è un fanatico delle spiaggie, magari ama andare a piedi o in bici in zone come il Capel Rosso.Poi sul fatto delle percentuali sugli affitti, beh che dire , qui da noi se affittiamo prendiamo la percentuale, se non affittiamo non prendiamo nulla , si chiama rischio d'impresa......e non mi permetto di giudicare abitudini diverse dalle mie....
Ah, cerco 2 appartamenti vicini x 2 famiglie di 4 persone ciascuna (4 adulti e 4 bimbi)al Campese dal 4-8 al 18-8(appartamenti decenti)
Cordiali saluti
Sergio Centurioni detto Bergher o Ghego